Activitățile notariale sunt majoritatea supuse unor tarife unice fixate prin Ordinul Ministrului Justiției nr. 46/C/2011. Prin urmare, prețul este identic, indiferent de client sau de zona geografică. Tarifele sunt fixe sau proporționale cu valoarea obiectului operațiunii juridice.
Calculator taxe notariale
Pentru a verifica onorariul datorat unui anumit act, vă rugăm să folosiți grila de mai jos. Menționăm că pentru a verifica exactitatea datelor introduse și aplicabilitatea lor, e bine ca aceste informații să vă fie confirmate de Biroul Notarial.
Impozitul privind vânzarea terenurilor extravilane, dobândite în ultimii 8 ani, se calculează de notar. Pentru mai multe informații, ne puteți contacta aici
Valorile prezentate pentru onorariile de notariat și taxele datorate sunt cu titlu orientativ. Vă rugăm să ne contactați pentru informații suplimentare privind onorariile și grila notarială actualizată.
Tariful pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară
| Intabularea dreptului de proprietate pentru persoane fizice | 0,15% din valoarea / prețul bunului imobil |
| Intabularea dreptului de proprietate pentru persoane juridice | 0,5% din valoarea / prețul bunului imobil |
| Notarea Antecontractului de vânzare – cumpărare | 75 lei pentru fiecare carte funciară |
| Radierea dreptului de ipotecă | 75 lei / poziție |
| Intabularea dreptului de ipotecă | 0,1% din valoarea creditului + 100 lei / fiecare carte funciară |
Impozitul
Impozitul datorat pentru transferul dreptului de proprietate din patrimoniul personal se achită de către înstrăinător (vânzător, coschimbaș) în funcție de valoarea declarată de părți. În cazul în care valoarea declarată este sub valoarea din studiul de piață, impozitul se calculează la valoarea din studiul de piață.
OG nr. 16/2022 modifică alin. 1 art. 111 Cod Fiscal după cum urmează: La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează la valoarea tranzacţiei prin aplicarea următoarelor cote:
- a) 3% pentru construcţiile de orice fel şi terenurile aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, deţinute o perioadă de până la 3 ani inclusiv;
- b) 1% pentru imobilele descrise la lit. a), deţinute o perioadă mai mare de 3 ani.
Impozitul se achită la biroul notarial , ÎNAINTE de autentificarea actului.
Pentru donația între rude şi afini până la gradul III, ori între soți, NU se plăteste impozit. Dovada legăturii de rudenie între donator și donatar se face cu actele de stare civilă. La autentificarea contractelor de partaj NU se datorează impozit.
Pentru succesiunile finalizate în termen de până la 2 ani de la decesul defunctului, nu se datorează impozit. Pentru succesiunile finalizate după 2 ani de la deces se achită impozit de 1% din valoarea bunurilor imobile cuprinse în masa succesorală.
Legat de impozitul pe transferul terenurilor agricole extravilane, va fi un impozit în plus față de impozitul datorat potrivit codului fiscal. Vă rugăm să ne consultați pentru a fi la curent cu modificările legislative și pentru a primi informații corecte legate de apariția metodologiei de calcul. Mai multe informații despre vânzarea terenurilor agricole în extravilan, găsiți aici
Tarifele pentru înscrierea/verificările INFONOT
| Înscrierea procurilor utilizate în cadrul procedurilor notariale (procura pentru vânzare, pentru succesiune, depunerea cererii de divorț, pentru ipotecă, etc.) | 5 Lei + TVA |
| Verificarea procurilor mai sus menționate | 15 Lei + TVA |
| Verificarea Registrului Național de Evidență a Opțiunilor Succesorale și a Registrului Național de Evidență a Liberalităților | 15 Lei + TVA |
| Verificarea Registrului Național Notarial a Regimurilor Matrimoniale | 15 Lei + TVA |
| Înscrierile efectuate în Registrul Național de Evidență a Opțiunilor Succesorale și în Registrul Național de Evidență a Liberalităților | 5 Lei |