Plafonul până la care se aplică TVA-ul de 5% la vânzarea de locuințe urma să fie majorat la 1 ianuarie 2021, însă măsura a fost amânată până la începutul lui 2022. Programarea pentru anul următor a fost stabilită prin OUG nr. 226/2020, care a fost publicată în ultima zi a anului 2020 in Monitorul Oficial.

Așadar, de la 1 ianuarie 2022 a intrat în vigoare modificarea Codului Fiscal care prevede ridicarea la 700.000 lei a plafonului până la care se poate cumpăra o locuință cu TVA de 5%. Până anul acesta, TVA de 5% se percepea doar la locuințele sub 450.000 lei, peste acest preț fiind perceput un TVA de 19%.

Noua modificare permite persoanelor fizice să cumpere la un preț cu TVA redus și locuințe peste 450.000 lei, cu condiția să fie vorba de o singură locuință cu o valoare de peste 450.000 lei dobândită cu acest TVA.

În acest sens, ca pârghie de control, s-a înființat Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%, în care se înregistrează de către notarul public toate cumpărările de locuințe la care se percepe TVA, indiferent de valoare.